SAC - Sistema de Amortização Constante
É um sistema de amortização de divida em prestações decrescentes. O valor da prestação é composto por uma parcela de juros que vai decrescendo uniformemente, e outra de amortização que permanece constante;
SACRE – Sistema de Amortização Decrescente
É um sistema de amortização variante do SAC, no qual se mantêm as prestações constantes, com parcela de amortização crescente e juros decrescentes. O sistema SACRE foi desenvolvido com o objetivo de permitir maior amortização do valor emprestado, fazendo cair, automaticamente, a parcela de juros sobre o saldo devedor;
Nesses dois primeiros sistemas, as parcelas caem mês a mês.
TABELA PRICE – Sistema Francês de Amortização:
Aqui as prestações são periódicas, iguais e sucessivas. O valor da prestação é composto por uma parcela de juros que decresce ao longo do período e outra de amortização que cresce de forma exponencial. Paga-se menos no começo, mas as parcelas aumentam sempre.
A tabela abaixo mostra o impacto das três tabelas, com base nos dados da Caixa Econômica Federal, tendo como exemplo um financiamento de R$ 100 mil reais e prazo de 180 meses:
| SISTEMA | Valor Total R$ | R$ em Juros | % DOS JUROS SOBRE O TOTAL |
TOTAL PAGO |
| Tabela Price | 100.000,00 | 108.977,72 | 52,1% | 208.977,72 |
| SAC | 100.000,00 | 85.873,58 | 46,2% | 185.873,58 |
| Sacre | 100.000,00 | 83.592,21 | 45,5% | 183.592,21 |
